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下月起 襄陽將恢復住房公積金“商轉公”業務
發布日期:2019-08-22 09:41:47      來源:襄陽廣播電視臺    閱讀:

2016年12月31號,全市市停止辦理住房公積金“商轉公”業務。這兩年多來,何時能重啟成為買房人最關心的話題。今天記者從市住房公積金中心了解到,從下月起,我市將恢復住房公積金“商轉公”業務。
       據了解,2016年,當年新增歸集31.73億元,當年公積金資金使用56.79億元(其中:貸款37.90億元,提取18.89億元),主要業務指標全省(不含武漢市)排名第二。2016年末,全市個貸率為89.5%(其中:市直本部達到112.01%), 已超出住建部要求的85%的警戒線。并且流動資金面臨嚴重緊缺,在貸款業務迅速發展同時,帶來公積金資金流動性嚴重不足問題。因此,對住房公積金“商轉公”業務進行暫停。

 

在今天下午剛剛召開的襄陽住房公積金管理委員會第十五次會議上,通過了《襄陽市個人住房商業性貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》。

《辦法》中指出,一是實行“商轉公”二次抵押。商轉公貸款擔保方式為房產抵押擔保,借款人(包括借款人配偶、未成年子女)以其通過商業房貸所購的自住住房提供借款抵押保證。從職工實際需求出發,方便職工辦理并取消擔保費用,做到業務辦理零成本。商轉公貸款住房不得存在除原商業房貸抵押外的其他權利限制,可正常設定住房第二順位抵押權利,商業貸款結清并辦妥原抵押登記注銷手續后,公積金中心成為第一順位住房抵押權利人。二是商轉公貨款資金直接轉入原商貸銀行。公積金中心取得住房二次抵押權后,借款人及時籌足自有資金(原商業貸款余額扣除審批貸款金額)并提供資金證明。公積金中心收到資金證明后將貸款金額發放至原貸款銀行指定的內部收款賬戶,借款人應于貸款發放當日到原貸款銀行結清商業房貸。

具體辦法細則將稍后公布,市民可在市住房公積金中心網站上查詢。

 

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